AAA HOSTPRO · CO-HOSTING FÜR FERIENWOHNUNGEN
Ihre Ferienwohnung
macht Arbeit.
Wir übernehmen das.
Co-Hosting für Ferienwohnungen und möblierte Apartments.
Sie bleiben Vermieter. Wir übernehmen die Aufgaben, die Sie abgeben möchten.
BELEGE AUS UNSEREN EIGENEN UNTERKÜNFTEN
bei Airbnb, Stand Oktober 2026
Durchschnittsbewertung unserer Gäste
Antwortrate auf Gästeanfragen
Antwortzeit gegenüber Gästen in unseren Unterkünften
LEISTUNGEN UND PAKETE
Wir übernehmen den Betrieb.
Nicht die Entscheidungen.
Co-Hosting heißt: Ihre Wohnung bleibt Ihre Wohnung. Sie bleiben Vermieter und treffen die Entscheidungen. Die Vermietungseinnahmen stehen Ihnen zu, unsere Betreuung rechnen wir getrennt davon ab. Wie viel Arbeit Sie abgeben, bestimmen Sie über das Paket.
| Leistung | Basis | EMPFEHLUNGKomfort | Premium |
|---|---|---|---|
| Inserate auf sechs Kanälen, laufend gepflegt | enthalten | enthalten | enthalten |
| Buchungsverwaltung über alle Portale, Kalender zentral abgeglichen | enthalten | enthalten | enthalten |
| Tägliche Steuerung von Preisen und Mindestaufenthalt | enthalten | enthalten | enthalten |
| Meldescheine und Kurtaxe | enthalten | enthalten | enthalten |
| Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Check-in und Check-out | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Gastrechnungen | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Bewertungsmanagement | nicht enthalten | enthalten | enthalten |
| Reinigung und Wäsche: Suche, Koordination, Qualitätskontrolle | nicht enthalten | nicht enthalten | enthalten |
| Handwerker- und Instandhaltungskoordination | nicht enthalten | nicht enthalten | enthalten |
Ihre Unterkunft läuft auf sechs Kanälen: unsere eigene Buchungsseite und Google (beide ohne Portalprovision), dazu Booking.com, Airbnb, Vrbo/FeWo-direkt und Agoda.
Jetzt anfragen
WAS BEI IHNEN BLEIBT
Sie entscheiden.
Wir setzen um.
Welche Aufgaben wir selbstständig erledigen und wofür wir Ihre Freigabe einholen, vereinbaren wir vor dem Start.
Diese Dinge bleiben in jedem Fall bei Ihnen:
- Die Entscheidung über Ausstattung, Investitionen und Hausregeln
- Eigennutzung: Freie Zeiträume reservieren Sie für sich, bestätigte Buchungen bleiben bestehen
- Die Einnahmen aus der Vermietung
- Ihre steuerlichen Pflichten und die Anmeldung des Objekts
- Zugang zum Reporting, jederzeit und vollständig
FÜR WEN DAS PASST
Nicht jedes Objekt
ist das richtige.
Wir betreuen Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Chalets, möblierte Monteurapartments, Pensionen und kleine Apartmenthäuser (Mittelklasse bis gehobene Mittelklasse).
Eine feste Untergrenze gibt es nicht. Auch eine einzelne Unterkunft kann genug Umsatz und genug Aufwand erzeugen, dass sich die Abgabe lohnt. Das hängt an Lage, Zustand und Vermarktung, nicht an der Zahl der Einheiten. Deshalb sehen wir uns jedes Objekt einzeln an, statt eine Pauschalregel anzuwenden.
Zwei Dinge müssen vor Vertragsstart stimmen:
- Die Genehmigung für die Kurzzeitvermietung liegt vor
- Self-Check-in ist möglich, über Schlüsselbox oder Smart Lock
Fehlt eines davon, sagen wir das im Erstgespräch und erklären, was dafür nötig wäre.
WIE WIR BETREUEN
Digital geführt.
Persönlich kennengelernt.
Drei Dinge laufen getrennt voneinander. Den laufenden Betrieb führen wir digital: Gästekommunikation, Preise, Kalender und Abrechnung steuern wir aus unserem System, unabhängig davon, wo Ihre Unterkunft liegt.
Reinigung, Wäsche und Handwerk erledigen Dienstleister vor Ort. Im Premium-Paket suchen und koordinieren wir sie und prüfen das Ergebnis, ausgeführt wird es von Menschen in Ihrer Nähe. Und bevor wir umstellen, kommen wir persönlich vorbei: je nach Objekt ein bis fünf Termine, auch über größere Entfernungen. Wir wollen sehen, wie die Abläufe tatsächlich funktionieren, bevor sie jemand aus der Ferne führt.
SO LÄUFT ES AB
Vier Schritte
bis zum Start.
- 01
Sie fragen an
Über das Formular auf dieser Seite. Ort und Anzahl der Einheiten genügen für den Anfang.
- 02
Kostenlose Potenzial-Analyse
Wir prüfen Standort, Größe und Rahmenbedingungen und schicken Ihnen eine kurze schriftliche Ersteinschätzung mit unserer Empfehlung. Fehlen uns Angaben, fragen wir nach. Und wenn eine Zusammenarbeit keinen Sinn ergibt, steht das dort genauso.
- 03
Erstgespräch
Im Erstgespräch besprechen wir die Einschätzung, den passenden Leistungsumfang und die Kosten. Offene Fragen und Wünsche gehören an dieselbe Stelle.
- 04
Angebot und Kennenlernen
Erst danach kommt das konkrete Angebot, gemeinsam mit dem persönlichen Kennenlernen und der Besichtigung vor Ort.
UNSER VERSPRECHEN
Wenn es sich nicht rechnet, sagen wir Ihnen das.
Die Potenzial-Analyse ist kostenlos und unverbindlich. Sie endet gelegentlich mit dem Rat, alles so zu lassen, wie es ist. Das ist uns lieber als eine Zusammenarbeit, die keiner Seite nützt.
Jetzt anfragenPRAXISBEWEIS
Wir betreiben selbst,
was wir anbieten.
AAA HostPro hat bisher keine Co-Hosting-Mandate, wir fangen damit gerade an. Unsere Erfahrung stammt aus zwei Unterkünften, die wir selbst betreiben: seit Februar 2026 in Bad Salzungen, seit Mai 2026 in Hauzenberg. Beide sind Superhost bei Airbnb.
Umsatz aus zwei Unterkünften in acht Monaten
vermietete Nächte
Gäste
Durchschnittspreis pro Nacht
Das sind unsere Objekte, nicht Ihre. Was bei Ihnen möglich ist, hängt an Lage, Zustand und Nachfrage. Genau das klärt die Potenzial-Analyse.
Jetzt anfragenWER DAHINTERSTEHT
Ein kleines Team.
Mit viel Verantwortung.
Bei uns ist Ihre Immobilie keine Nummer. Alex und Linda verbinden unternehmerisches Denken mit persönlicher Betreuung.
Mehr über uns
HÄUFIGE FRAGEN
Was Eigentümer
uns meistens fragen.
Verliere ich die Kontrolle über meine Wohnung?
Nein. Sie bleiben Eigentümer und Vermieter, entscheiden über Ausstattung und Investitionen und können Zeiträume für die Eigennutzung blocken. Sie bekommen Zugang zum Reporting und sehen jederzeit, was läuft.
Was passiert mit meinem Inserat und meinen Bewertungen?
Beides bleibt bei Ihnen. Wir binden Ihr bestehendes Inserat an unsere Verwaltungsplattform an, damit Kalender, Preise und Nachrichten an einer Stelle zusammenlaufen. Die Bewertungen werden dabei mit übernommen. Neu ist eine Eigentümer-Ansicht, in der Sie eingehende Buchungen jederzeit vollständig einsehen.
Was kostet das?
Wir arbeiten mit drei Paketen. Jedes hat einen Erfolgsanteil am Nettomieterlös und ein monatliches Mindesthonorar. Abgerechnet wird immer nur der höhere der beiden Beträge, nie beides. Nettomieterlös heißt: Übernachtungserlöse abzüglich Umsatzsteuer und Portalprovisionen; Kurtaxe, Reinigungspauschalen und Kautionen bleiben außen vor. Dazu kommt eine einmalige Einrichtungspauschale. Die konkreten Sätze nennen wir im Angebot, weil sie vom Paket und vom Objekt abhängen.
Funktioniert das auch aus der Ferne?
Ja. Unsere eigenen Objekte laufen digital gesteuert, mit Superhost-Status und einer Antwortrate von 100 Prozent gegenüber Gästen. Vor dem Start sehen wir uns trotzdem jede Unterkunft persönlich an.
Das schaffe ich doch auch selbst.
Viele schaffen das. Die Frage ist, was die Zeit wert ist und was eine durchdachte Preisgestaltung zusätzlich einbringt. Beides rechnen wir im Erstgespräch mit Ihren Zahlen durch, nicht mit Durchschnittswerten.
IHRE ANFRAGE
Erzählen Sie uns
von Ihrem Objekt.
Ort und Anzahl der Einheiten genügen, um zu beurteilen, ob wir weiterhelfen können. Alex sieht sich Ihre Angaben an und meldet sich innerhalb von drei Werktagen mit einer ersten Einschätzung oder mit Rückfragen.
Oder rufen Sie uns an: +49 151 56289700
Sie möchten gar nicht selbst vermieten? Dann ist unser zweites Modell interessant: Wir mieten Ihre Immobilie an und tragen das unternehmerische Risiko.
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